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On 28.03.2020
Last modified:28.03.2020

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Aber auch hier variiert der Preis von Stadt zu Stadt zum Teil stark. Mieter, die sich für entsprechende Lagerräume interessieren, sollten vorab immer auf die Lagerbedingungen achten.

So kann es durchaus sein, dass Waren wie zum Beispiel Nahrungsmittel oder Güter, die verderblich, geruchsbildend oder brandfördernd sind, von vornherein ausgeschlossen sind und nicht eingelagert werden dürfen.

Hierzu sollten alle Möbel nach Zimmern detailliert gelistet werden. Auch Diele und Bad sind bei den Berechnungen mit einzukalkulieren.

Im Internet gibt es dazu entsprechende Vordrucke oder Formulare, die bei der Raumbedarfsrechnung ein verlässliches Ergebnis ermitteln.

Bei der Auswahl und Suche nach einem Lagerhaus beziehungsweise einer Lagerbox für den individuellen Gebrauch gelten ähnliche Anforderungskriterien wie bei Lagerhallen für die gewerbliche Nutzung.

Wer sich für ein solches Lagerhausmodell entscheidet, sollte selbstverständlich auf Sicherheits- und Qualitätsstandards achten.

So sollte unter anderem ausgeschlossen sein, dass man als Mieter nur nach Vereinbarung Zutritt zu den Räumlichkeiten erhält. Ferner ist mit einzukalkulieren, dass bei manchen Lagerboxen zusätzlich Kosten entstehen können, wenn flexibler Zugang gewährleistet werden soll.

Entsprechende Grundvoraussetzungen sind empfehlenswert:. Interessenten von Lagerhallen und Logistikzentren stehen grundsätzlich zwei verschiedene Modelle zur Wahl: Entweder wird die entsprechende Lagerimmobilie angemietet oder gekauft.

Verschiedene Faktoren beeinflussen die Präferenz für die eine oder die andere Variante. Der Kauf einer Lagerhalle setzt eine hohe Liquidität voraus.

Mitunter kann zwar auf finanzielle Förderung wie zum Beispiel einen Kredit zurückgegriffen werden, allerdings besteht bei jüngeren Unternehmungen die Wahrscheinlichkeit, dass der Kreditantrag abgewiesen wird.

Darüber hinaus ist für einen Kredit Eigenkapital erforderlich und empfehlenswert. Obwohl einige Kreditinstitute die Möglichkeit von Prozent-Finanzierung anbieten, ist hier mit einem nicht unerheblichen Zinsaufschlag zu rechnen.

Bei dem Kauf einer Immobilie ist zusätzlich zu beachten, dass ein Teil des Vermögens gebunden ist und nicht mehr für eventuelle Investitionen zur Verfügung steht.

Auch sollte eine solche langfristige Verbindlichkeit nur eingegangen werden, wenn Erfolgsaussichten verlässlich prognostiziert werden.

Zuletzt darf auf der anderen Seite nicht vernachlässigt werden, dass eine Lagerimmobilie ein Vermögensgegenstand ist, der eine Sicherheit darstellt, sobald der Kredit abbezahlt ist.

Vor allem für jüngere Unternehmen ist die Flexibilität, die sich durch das Anmieten einer Immobilie ergibt, ein klarer Vorteil. Bei gemieteten Objekten kann auf diese Weise flexibel reagiert und beispielsweise der Hallenstandort verlagert werden.

Natürlich ist es grundsätzlich ratsam, bereits vor der Anmietung einer Immobilie über Unternehmenswachstum und Expansion Gedanken gemacht zu haben.

Ob eine Lagerhalle und ein Logistikstandort gemietet oder gekauft wird, bringt immer auch steuerliche Aspekte an den Tag.

Wird eine Immobilie gekauft, können monatliche Kosten, darunter zum Beispiel die Kreditrate, nicht steuerlich abgesetzt werden. Anzeige schalten.

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